近两年来,国内特色城镇建设正如火如荼地发展建设,特色城镇的好坏如何区分呢?这里有 10 个金科玉律,是特色城镇的关键所在。因为首先满足这 10 个标准就是一个合格的城镇,然后再谈如何做好。
自组织
好的特色城镇是自下而上产生的空间和产业组织,特色差的城镇往往由政府指定的人为规划组成,政府大力补贴政府,赶上建设周期。
浙江省横店影视城是当地的村级支部书记、制作团队,逐渐形成了这个小镇。目前,我国 60% 的历史大片电视剧都是在这里制作的,每年也有数以百万计的游客前来参观,生机勃勃,资产已达数百亿美元。
它是一种自组织、自下而上的自组织规划和建设的模式。农民的利益、投资者的利益、影视剧作家的利益等,都是通过 "自组织" 取得双赢的结果。
共生
一个好的城镇是共生的,它可以弥补主要城市的缺陷,充分发挥 "三修" 的作用。
例如,玉黄山位于杭州市玉黄山南基金镇,地处西湖风景区,周边环境十分优美,但不能大规模建设,一处是国家级风景名胜区,另一处是地下南宋宫遗址,附近是著名的八卦田。
改革开放以后,农民在这里盖了很多房子,形成了一个生活陶瓷市场,由于管理不善,逐渐成为城市的 "肮脏、混乱、贫困" 的一部分。后来,这个市场被取缔了,基本上是一块荒地。
一些创新结构,考虑到浙江民营经济想要进入资本市场,中间跳板就是基金,引进 500 家基金机构,建立基金城镇,目前规模已达 5000 亿元。
这座新的 "基金镇" 在这部分城市的 "三修" 中发挥了不可替代的作用,目前的环境比陶瓷市场好得多,基本上没有污染,形成了一个美丽协调的环境。古色古香的建筑,小面积的办公区,交错的花园布局,能与周围的山河共生,使城市破败的边缘恢复成一个非常美丽的高水平社区,产生了巨大的经济效益。
多样化
这就意味着小城镇有很多种类型,如建筑的地方特色、产业的独特性、投资和经营特征等,小城镇的特征越多,就越能形成多元化的空间,多元化的产业模式,就会产生很好的生态和经济效益,因为创业生态链已经形成,特色差的城镇单一,产业模式与城市趋同,资源相互冲突,相似。
例如,成都市边缘的德远镇原本是一个简单的房地产开发区,有很多空置的房产。当地农民要求有能力的人把它变成一个大规模的创业和创新孵化器。首先,城市面貌将进行改革,特别是年轻人建造创业孵化器、廉租房、创建者空间、风险投资机构、咖啡店、茶馆、医院、学校等配套设施已经逐步引入。
农民的大规模创业和创新孵化器比政府制定的更强大。农民们不会制定宏大而优雅的人为计划,而会专注于他们的创造者的实际需求,继续 "弥补" 短板。"结果," 自我组织 " 形成了一个创造者的天堂。
紧密联系
任何网络的能量值与节点的质量、数量和连接强度成正比。特征镇等于一个好的城镇或工业网络节点,要与外部世界紧密连接,各种强大的连接将使它产生某种 "反磁力"。
如果一个小城镇的某一方面有很强的抗磁效应,这种效应是一个好的特色城镇吸引外部资源加入的必要途径,否则就会因为资源的流失而难以生存。
穷镇,只有 "弱磁效应",甚至不是 "磁效应",这是由于与主城缺乏很强的联系,或者是功能很差。例如,北京附近的 "睡城",虽然当地政府和农民从土地拍卖中赚了很多钱,但在工业方面没有任何 "反磁力",这将缺乏可持续发展的能力。
比较成功的例子是成都附近的安仁镇,它面积小,但有 35 个博物馆和 27 栋老房子。它还汇集了各种手工艺品生产商,如染色布、木艺、刺绣、酿酒等,成为四川最大的文庄基地。
产业集群
即高度细致的分工和企业间的合作,这种模式形成了集群,即自组织系统,进而形成了小城镇的自组织特征。
江苏省宜兴市丁树镇,许多当地的紫砂壶技工在该镇开设了作坊,其他中、小技工也聚集在该镇,有 67 家紫砂专业合作社、400 多家紫砂企业和 12000 多家紫砂家庭作坊。去年,该镇产值 78 亿元,文化产业增加值 14.5 亿元,旅游总收入 7 亿多元,也成为紫色砂罐连续生产的基地。
贫困城镇与其他城市和产业无关,小而完整,缺乏细致的分工与合作,无法形成企业集群,这样的小城镇产业,人口将逐渐减少。
开放
一个好镇的产业是高度开放的,可以积极进入全球生产链,并不断向上移动。
六时 "原本是温州的" 角落材料 ",政府工业投资等于零。经过 30 年的个体和私营企业培训,它已经成为低压电器的超级基地。全国低压电器的 80% 都是在这个基地生产的,占全国 70% 以上的低压电器出口。法国和德国的大型企业都来这里合作建厂。
其中,最著名的两家公司 -- 正泰和德累西集团 --10 年前与法国最大的电气制造商施耐德(Schneider) 成立了一家合资企业。正泰致力于电器行业,年产值达 500 亿美元。
他们的生产基地在柳狮镇,使这个小镇成为中国电器之都。国内所有低压电器企业基本上都是由刘城企业家控制的。因为柳狮市的制造商可以融入全球产业链。那么一个小镇,如果它的产业不是全球开放的,就不可能在全球产业链中找到它的位置。
超尺度效应
一个好城市完全超越了城镇规模效应。一次,一群经济学家在讨论城市人口的最佳规模是什么?中国经济学家说,100 万人是最好的规模。德国经济学家认为,德国 90% 的城市人口不足 200000,而 200000 城市是最佳规模。意大利经济学家认为,人口为 4 万的城镇非常活跃,合理的人口规模为 5 万。为什么存在如此多的意见分歧?
如果工业和一个城镇的主要城市有很强的互补性,那么规模小就没有问题;例如,城镇的空间结构是独特的,规模小也不重要;如果城镇的服务功能主要由城市填充,那么规模就有吸引力。
英国有一个叫海伊的小镇,原来是一座被忽视的古堡,但后来发现它离牛津、剑桥等著名学校不远。吸引全国各地的老书商来这个小镇,从英国各地买旧书、空仓库和旧房子,再把书放在上面,就会变成一个旧书小城,周围大学的师生和来自全国各地的游客都会来这里买书。
微循环
微循环城",不是按照广州大学城的模式,什么供应、供热、冷却都是集中的、大规模的循环。
相反,它采用微循环模式,任何"三废"都可以就地回收,这种节能减排方式对治理水污染、节能减排有很大的生态和经济效益。
这种基于特色城镇本身的微循环技术是"特色"的,将为这类城镇创造经济活力,上海凤井镇就是这样一种模式,整体采用了新型的微循环模式,成功地创造了新的产业集群。
适应性
好镇拥有投资者、技术、人才等自主权,能够独立面对风险,独立应对市场变化,自主解决新技术的颠覆性创新,这种"自主"刺激适应能力,创造了东莞北郊镇。
该镇已经形成了总部经济区,共有5万名高端生产者在这里生活和工作,该镇具有很强的凝聚力活力,能够把多元化和生机勃勃的企业聚集在一起,在这里诞生和扩展。
如今,新的创新环境在世界范围内盛行,工业文明时代的企业总部经常聚集在CBD,现在的新模式叫做"总部公园"(BusinisPark),这是一个新的总部聚集地。贫穷的城镇没有对工业发展的适应性,这导致了资源产业的枯竭,就像美国底特律的衰落一样。
协调
好城镇将与周边其他城镇一起焕发活力,杭州阿里巴巴总部附近的一些小城镇都是自己出现的,其中一个就是云齐小镇,他生来就是这样的:阿里巴巴在美国成功上市后从外部资金高达220亿美元,阿里巴巴的团队近千人成为亿万富翁,其中700多人想创业,如果你自己创业,你就选择周围的城镇。
这些城镇将是"马云的未来",将有合作的活力,云旗小城镇的软件生产价值迅速达到数百亿美元,这些未来城镇在产业功能上是相辅相成的,形成了一个小城镇集团的协作创新,这是一个高度的"协作"效应平台。
这样的例子在国外早已存在,如杭州的法国姐妹城市是尼斯,是一个旅游人口不足100000的城市,风景十分优美,尼斯与周边几个城镇形成了一个协调的城市群,如著名的娱乐城市摩纳哥、电影名城戛纳、玻璃花城已有500年的历史,法国的所有精华都是在这里生产的,索菲亚高科技公园是一个离尼斯、戛纳和摩纳哥只有半小时车程的科技城。
世界上的高科技企业喜欢在安静宜人的环境中吸引全球人才。这些城镇功能互补,形成了城市集群,从而产生了对更高资源的相互吸引的现象。